Есть ли у вас что требуется для строительства дома против покупки?

Десятки открытых домов, бесчисленные показы - и все же вы не ближе к дому своей мечты, чем когда вы начали искать. Возможно, просто решив построить дом, чтобы убедиться, что вы можете получить все, что вы хотите, это путь. Да, ваши желания и потребности могут быть полностью удовлетворены, но у процесса строительства дома есть свои проблемы, и очень важно взвесить преимущества и недостатки строительства дома по сравнению с покупкой, прежде чем вы решите окунуться. Это по-прежнему одна из самых больших покупок, которую вы совершаете за всю свою жизнь, и иногда путь к полностью индивидуальному дому становится более сложным.

Точно так же, как вы оцениваете и проверяете потенциального агента по недвижимости, вам нужно будет проверить своего архитектора или строителя, прежде чем начать. Проверка ссылок и общение с предыдущими клиентами очень важны, прежде чем войти в систему с кем-либо. Когда вы начнете, взгляните на эти плюсы и минусы строительства дома против покупки:

содержание

• Плюсы покупки существующего дома
• Минусы покупки существующего дома
• Плюсы строительства дома
• Минусы строительства дома
• Ландшафтный фактор

Плюсы покупки существующего дома

Это удобнее

Если вы откладываете все этапы, которые объединяет строительство дома против покупки, такие как поиск агента по недвижимости и получение права на ипотеку, покупка существующего дома может быть намного проще. Вы просто ходите по магазинам, находите то, что вам нравится, делаете домашнее задание на месте, а затем делаете предложение. Если у вас мало свободного времени, это лучший вариант.

Это часто может быть дешевле

В зависимости от конкретного рынка жилья, на котором вы находитесь, данные из Национальная Ассоциация Строителей Дома показали, что иногда может быть дешевле купить существующий дом. Районы, которые пострадали от жилищного кризиса, могут все еще иметь хорошие сделки по домам.

Вы можете жить в установленном районе

Часто районы, где имеются участки для строительства дома, находятся в новых подразделениях, которые находятся на окраине пригорода. Эти новые районы иногда не находятся в самых популярных школьных округах или наиболее привлекательных районах. Выбрав существующий дом, вы можете выбрать место рядом с вашим рабочим местом или детской школой. Кроме того, вполне вероятно, что ландшафт и деревья уже зрелые и приятные.

Минусы покупки существующего дома

Вы не всегда можете получить то, что хотите

Несмотря на преимущества покупки существующего дома, маловероятно, что все, что вы найдете, будет иметь все, что вы хотите. Если вы присматриваете к старым домам, там вряд ли найдутся те мелочи, которые вам нужны, такие как новейшие технологии или роскошный стиль ванной комнаты. Более того, иногда добавление, которое вы хотите сделать, невозможно по разным причинам.

Проблемы с покупкой кого-то другого

Когда вы покупаете существующий дом, вы получаете все плохое с хорошим. Даже если вы тщательно все проверите, прежде чем купить, вполне возможно, что в доме возникнет новая проблема после вашего переезда. Конечно, это происходит и с новым строительством, однако, чем старше строение, тем больше ремонтов и замен вы ' придётся со временем сделать.

Плюсы строительства дома

Вы получаете именно то, что вы хотите

Это, безусловно, главная причина, по которой люди предпочитают строить дом, а не покупать. План этажа, отделка, стиль и цвета - это то, что вы выбираете с самого начала. Любите открытый план этажа? Ты понял. Хотите грандиозный подъезд? Конечно. Как правило, единственное, что будет царить в ваших желаниях, это ваш бюджет.

… и ничего, чего ты не хочешь

Возможно, вы нашли существующий дом, в котором есть почти все, что вы хотите. В то же время может также иметь ряд функций, которые вы действительно не хотите, которые повышают стоимость дома. Возможно, здесь есть причудливый нижний уровень с полностью оборудованным баром и винным погребом. Может быть, он включает в себя домашний кинотеатр или бассейн на заднем дворе. Это может быть плюсом для некоторых покупателей, но если вы не хотите их покупать, они просто увеличивают стоимость без какой-либо выгоды. Если вы строите дом, а не покупаете его, вам не нужно платить за эти дополнительные услуги. Также в новом строительстве все свежее, чистое и все ваше. Никаких старых грязей, которые можно очистить от плинтусов или запахов, чтобы убрать собаку предыдущего владельца.

Новое строительство более энергоэффективно

Имеет смысл, что новое строительство со всеми новыми энергосберегающими приборами и оборудованием принесет с собой более низкие счета за коммунальные услуги. Когда вы выбираете строительство дома по сравнению с покупкой уже существующего, скорее всего, изоляция тоже будет лучше. Также легко подготовить дом, так как он строится для дальнейших технологических обновлений в будущем.

Новые дома могут быть здоровее

Когда вы строите новый дом, вы можете использовать менее токсичные материалы, чем те, которые использовались в старых домах. Выбирайте краски с низким содержанием летучих органических соединений, пиломатериалы, которые являются менее токсичными, или восстановленные природные материалы для вашего дома. В новом доме также не будет скрытых токсичных опасностей, таких как плесень и аллергены, или более опасных веществ, таких как асбест или свинцовая краска.

Их обычно проще перепродавать

Хотя это сложнее и, вероятно, дороже, строительство дома по сравнению с покупкой существующего может привести к более быстрой перепродаже. Предполагая, что ваш новый дом находится в желаемом районе, если вам нужно переехать, он, скорее всего, будет более привлекательным для покупателей, чем старый дом. Тем не менее, во многих областях вы не сможете окупить полную стоимость строительства, когда продаете, особенно если вы не живете там очень долго.

Много гарантий!

В новой конструкции все приборы тоже новые, и, по крайней мере, в течение первых нескольких лет на большинство из них, вероятно, будут распространяться различные гарантии. Тем не менее, вы никогда не хотите отказаться от процесса проверки дома, даже если он совершенно новый. Люди люди и делают ошибки, поэтому для вашей же безопасности вам нужно будет осмотреть новое место до окончательной оплаты и закрытия. Инспектор также позаботится о том, чтобы все было сделано для соответствия местным требованиям строительных норм.

Если вы выбрали район, в котором находится конкретный застройщик, на строительство и установку обычно предоставляется гарантия от застройщика. Оно должно охватывать целостность здания и мастерство работы не менее года. Эти гарантии могут иметь большое значение для того, чтобы первые годы в доме вашей мечты были более спокойными.

Минусы строительства дома

Это сложно

Строительство дома против покупки существующего дома далеко не так удобно. Прежде чем вы начнете мечтать о дизайне и декоре, вы должны найти подходящую для строительства участок. Иногда немного легче, если вы переезжаете в новое подразделение, где застройщик имел дело с такими проблемами, как канализационные и водопроводные сети, условия строительства и т. Д. Если нужная вам площадь не находится в таком районе, вам нужно будет найти архитектор спроектирует ваш дом и застройщик, чтобы контролировать и управлять строительством и всеми субподрядчиками. Кроме того, вам нужно будет беспокоиться обо всех разрешениях на строительство, и, возможно, вырыть септическую систему и бурить скважину для воды.

Вы будете тратить больше времени на новое строительство

Строительство дома против покупки определенно требует более длительного времени, прежде чем вы сможете въехать, но это только один из соображений времени. Для всего проекта, эксперты по строительству предлагают вам контракт, который включает сроки строительства. Это также помогает контролировать бюджет. Даже с этим типом контракта, другие факторы могут добавить к сроку. Погода может задержать некоторые аспекты строительства, особенно на начальных этапах. Элементы по специальному заказу, такие как нестандартные компоненты или экзотические материалы, могут быть отложены, что приводит к сокращению сроков.

В любом случае, если вам придется продать свой нынешний дом, где вы будете жить, прежде чем сможете заселиться? Согласно Бюро переписей США строительство нового дома занимает в среднем около семи месяцев. Более сложные конструкции могут занять больше времени. Если вы не планируете перечислять свой дом до тех пор, пока новый дом не будет почти готов, можете ли вы позволить себе двойную ипотеку?

Другой фактор времени связан со значительным количеством времени, которое вам потребуется для принятия решений. Да, вы выберете стиль и отделку всех элементов вашего дома, от ручек дверей и сантехники до стиля работы по дереву. Это значит посмотреть, что вы хотите, что позволяет ваш бюджет и оценить варианты, прежде чем сделать выбор. Все эти выборы требуют времени и могут подпитывать «усталость от принятия решения», прежде чем все будет сказано и сделано.

И последнее, но не в последнюю очередь, вы должны поддерживать хорошее общение со своим строителем на протяжении всего процесса. Многие люди, которые строят дом против покупки, также регулярно посещают строительную площадку. Конечно, вы хотите соблюсти баланс и следить за тем, что происходит, не мешая застройщику или подрядчикам.

Это будет стоить вам больше

Как правило, ваш строитель и подрядчики могут предоставить вам варианты для экономии денег на протяжении всего процесса. Многие покажут вам варианты, которые хороши / лучше / лучше для разных отделок и элементов в вашем новом доме. Самое главное, чтобы иметь строгий список ваших приоритетов для дома и тратить соответственно. Если более дорогой вариант не вписывается в список, то это не стоит затрат.

Кроме того, как и в случае с ремонтными работами, вам понадобятся деньги на непредвиденные расходы. Невозможно сказать, что это может быть, но всегда есть риск. Если у вас нет резерва, вам может потребоваться сократить некоторые дополнительные обновления, которые вы действительно хотите, чтобы покрыть что-то, что возникает в процессе.

Ландшафтный фактор

Строительство дома против покупки имеет большие расходы, скрывающиеся на виду: ландшафтный дизайн. Множество покупателей жилья догоняют то, что находится внутри дома, и забывают о бюджете, достаточном для внешней среды. В то время как в существующем доме может быть много деревьев и цветников, а также внутренний дворик, готовый для вечеринок, в новом строительстве не будет ничего, что вы не запланировали. Если вы не хотите в конечном итоге получить отличный дом на голом участке без каких-либо удобств на свежем воздухе, эти соображения нуждаются в твердой позиции в вашем бюджете. Имейте в виду, что можно выбирать деревья и растения, которые больше, чем обычно, но они будут стоить значительно дороже.

Это чистый лист

В то время как вы, возможно, заложили бюджет на все встроенные навороты, вы откладывали деньги на декор? Когда вы переезжаете в существующий дом, при въезде в него, вероятно, на окнах появляются жалюзи или шторы, нравится вам это или нет. Когда вы перейдете в новое строительство, вы будете вешать листы на окна, если вы не учитывали покупку оконных процедур. Если вы выберете все деревянные полы, вам понадобятся коврики в некоторых местах. Кроме того, будет ли вся мебель из вашего старого дома соответствовать новому месту? Это все расходы, которые покупатели иногда забывают планировать.

Строительство дома против покупки может показаться пугающей перспективой, но для домовладельцев, которые действительно хотят таможню, это единственный способ. Начав процесс информирования о том, что с этим связано, это станет более приятным делом, результат которого не поддается победе: дом вашей мечты.